Traumhafte Wohnung in Grevesmühlen: Ruhige Lage nahe der Ostsee mit hervorragender Infrastruktur

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevesmühlen! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1994 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Auf ca. 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger, Eigennutzer oder als Ferienwohnung geeignet ist.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich bieten ein Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders die Nähe zur Ostsee, etwa 15 km bis zum Ostseebad Boltenhagen, ist ein großer Vorteil. Gleichzeitig liegt Grevesmühlen weit genug im Hinterland, um abseits des Touristentrubels Ruhe und Abgeschiedenheit zu bieten. Die weite Landschaft mit liebevoll restaurierten Dörfern lädt zu idyllischen Fahrradtouren ein. In dieser Region wird viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Das milde, herz- und kreislaufschonende Klima der Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen ideal.

Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Grevesmühlen, die mit hervorragender Infrastruktur und nahen Erholungsmöglichkeiten punktet. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 64 m²

Wohn-/Esszimmer:
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch.
Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Schlafzimmer:
Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Gästezimmer/Homeoffice:
Flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.

Küche:
Küche mit genügend Arbeitsfläche und Platz

Badezimmer:
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschienen-Anschluss.

Abstellraum:
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte und Stauraum.

Flur:
Zentraler Flur

Kellerraum:
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Fahrradkeller
Waschküche

Garage:
Eigene Garage für Ihr Fahrzeug.

Diese durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

# Lagebeschreibung
Grevesmühlen: Ihr neues Zuhause in der Nähe der Ostsee

Diese charmante Wohnung liegt in Grevesmühlen, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Stadt besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Nah an der Ostsee:
Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostsee. In nur etwa 15 Kilometern erreichen Sie das Ostseebad Boltenhagen, eines der beliebtesten Urlaubsziele der Region. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen, lange Spaziergänge am Strand unternehmen oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen.

Ruhe und Abgeschiedenheit:
Trotz der Nähe zu den touristischen Hotspots bietet Grevesmühlen die Ruhe und Abgeschiedenheit, die man sich von einem Zuhause im Hinterland wünscht. Die weite Landschaft, durchzogen von liebevoll restaurierten Dörfern, lädt zu idyllischen Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Erholung und Natur:
In dieser Region wird großer Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Dies macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das milde Klima der Ostseeregion ist besonders herz- und kreislaufschonend und somit ideal für ältere Menschen geeignet.

Hervorragende Infrastruktur:
Grevesmühlen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind Sie schnell in den größeren Städten der Region, wie Lübeck oder Wismar. Der Bahnhof von Grevesmühlen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock und Hamburg.

Fazit:
Die Lage dieser Wohnung in Grevesmühlen kombiniert die Nähe zur Ostsee mit der Ruhe des Hinterlands und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität, Natur und Stadtleben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immo-
bilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteres-
senten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immo-
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Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GVJS_01524